民办热度之所以会降低，升学君剖析主如果以下政策缘由：
①今年民办开始摇号招生，不再是面议测试招生，能否录取全靠运势，而不是靠成绩。因此，民办学校的生源水平变得参次不齐。②假如参与民办摇号未能摇中，回公办第二批验证排序靠后，直接影响原公办对口，甚至面临被统筹的风险。
于是，愈加多的父母不再那样沉迷民办，而是开始将目光更多地关注在公办学校上，重拾“买学区房”这个相对比较稳妥的选项：
今天大家就来聊聊学区房里的几大坑，踩到其中一个，学区房就等于白买了。
不满足五年一户，没办法对口入学“五年一户”是指每户地址五年内只能享有一次同校对口入学机会，即一个门牌号一居住户，五年内只同意一个学生（双胞胎和二孩例外）。
▲例杨浦区打一小学2020年招生策略现在，静安、长宁、宝山、浦东、黄浦、徐汇、杨浦、闵行、嘉定等9个区推行五年一户政策；虽然大政策没写明，但虹口、普陀个别热点学校也在推行五年一户政策；另外，崇明区的需要要宽松一点，推行的是三年一户政策。
举例：小明今年3岁刚上婴幼儿园小班，小明父亲就开始着手筹备学区房，从小红父亲手里买了一套房，对口A学校，小红今年刚对口入学A学校读小学一年级，那样可以确定，三年后，小红仍在A学校就读小学四年级，小明将面临没办法对口进入A学校，将会由本区教育局统筹安排。
因此，父母在选择学区房的时候，必须要注意房屋是不是已经用过对口名额，会不会影响自己孩子对口入学。
2
户口未迁入，人户离别被统筹
除去应该注意“五年一户”的限制，还要维持“人户一致”，即孩子的户口所在地和实质居住地维持一致，也就是孩子户口本上的地址，跟有孩子或直系亲属名字的房地产证的地址维持一致。
不少父母为了给孩子更好的选择，购买新的学区房是家庭的二套房，就没考虑到迁户口的问题，等到入学登记的时候才发现，假如要在新房对口入学，还要办理“人户离别回执”，那就晚了。
举例：小童家住在杨浦，对口学校B，5年前，小童父亲就在虹口买了一套房，对口学校C，但期间一直未将户口迁入，今年小童要幼升小了，一家人搬到虹口，筹备在虹口念书，在虹口区进行入学信息登记的时候才发现，小童户籍所在地在杨浦，居住地在虹口，选择在虹口就读，还办理了人户离别，但C学校对口人数过多，人户一致的就招满了，小童被统筹了。
所以啊，记住了：买了学区房必须要迁户口，不要以为有房地产证就能了，在幼升小的时候，最重要看的是户口，假如户口和房地产证地址不同，是非常难对口入学的。
3
入户时间短，排序靠后被统筹
在2020年各区发布的招生策略中，不少地区都明确：
当学生报名人数大于学校招生计划数时，学校可依据适龄儿童全家户口入户状况、入户年限、产证信息等人户信息拟定招生推行细节，提前公示后推行；超出学额部分在地区内统筹安排入学。
举例：小光家去年买了房并且全家户口迁入，对口学校D，今年落户时间刚满1年，D学校今年对口人数扑出来了，人户一致的拦在了1年零3个月，小光今年遗憾没能对口入学，被统筹了。
排序规则各区略有不同，有些会先看户口组成，有些会先看孩子入户时间，所以对入户年限需要也就不同，具体视各区政策及各学校招生公告为准。
譬如闸北二中心小学在2020年招生通告中，初次向父母发出预警：招生对口地块适龄儿童的摸底数已超越办学规模，适龄儿童入户时间不满2年直接统筹！
▲例闸北二中心小学2020年招生通告4
买房时对口A，入学时对口B
学区房并非千篇一律的，父母必须要有这个思想筹备。因为各种缘由，上海每年都会有一些学区的变化，其中新开学校对口调整影响最大。
举例：小江父亲在2017年买了徐汇区宛南五村居委的房屋，当时看中的就是对口东二小学，去年，徐汇区新开办复旦附属徐汇实验学校，宛南五村居委被划到了新学校里，今年只能对口进入复旦附属徐汇实验学校。
▲东二小学对口变化在这一点上，父母只能尽可能多多关注对口政策，放宽心态，毕竟对口学区变化是不可控的。
还有一点要提醒大伙：学区划分一般不包含在建小区，务必小心对待某些中介广告！
最后同大伙推荐2020年上海16区的公办对口地段大全（文末有电子档领取）
黄浦小学对口地段表：
黄浦初中对口地段表
2020年徐汇区公办小学对口
2020年徐汇区公办初中对口
（图文来自互联网，侵权删）
